Immobilien in Nürnberg, Fürth und Erlangen

Immobilie verkaufen - mit klarer Strategie

Immobilie verkaufen in Nürnberg, Fürth und Erlangen: Wir ermitteln den marktgerechten Wert und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.

Persönlich. Transparent. Marktgerecht. Von der fundierten Bewertung bis zum Notartermin – mit einem festen Ansprechpartner.

Verkauf geplant? Starten Sie mit einer kostenlosen Ersteinschätzung – oder rufen Sie direkt an.

Verkaufen ohne Stress und ohne Wertverlust

Wer privat verkauft, riskiert oft zwei Dinge: einen zu niedrigen Preis oder endlose Besichtigungen mit den falschen Interessenten. Wenn Sie Ihre Immobilie in Nürnberg, Fürth oder Erlangen verkaufen möchten, übernehmen wir die Vermarktung professionell – und Sie behalten jederzeit die Kontrolle über die Entscheidungen, die zählen.

Ein Verkauf ist mehr als ein Inserat: Es geht um den richtigen Angebotspreis, eine überzeugende Präsentation, die Auswahl wirklich kaufbereiter Interessenten und eine saubere Abwicklung bis zum Notar. Fehler an einer dieser Stellen kosten schnell Zeit oder Geld. Wir nehmen Ihnen den gesamten Ablauf ab und halten Sie bei jeder wichtigen Entscheidung auf dem Laufenden – Sie bestimmen, wir setzen um.

Immobilie verkaufen - das übernehmen wir

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir den gesamten Verkauf:

Marktgerechte Bewertung und Preisstrategie
Professionelles Exposé mit Fotos und Beschreibung
Inserate auf den passenden Portalen und in unserem Netzwerk
Interessenten- und Bonitätsprüfung, Steuerung der Besichtigungen
Verhandlung und Begleitung bis zum notariellen Kaufvertrag

Für den Verkauf benötigen Sie in der Regel einen gültigen Energieausweis – die Grundlagen dazu finden Sie beim BAFA (Energieausweis). Auch das organisieren wir gemeinsam mit Ihnen. Wir kümmern uns zudem um die Beschaffung und Prüfung der nötigen Unterlagen, etwa Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung und Grundrisse, damit beim Notar nichts hakt.

Was unsere Begleitung beim Verkauf nicht umfasst: Wir ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung und erstellen keine förmlichen Verkehrswertgutachten für Gericht oder Finanzamt. Wo es nötig ist, verweisen wir Sie an die passenden Fachleute – offen und ohne Sie im Unklaren zu lassen.

Warum sich Begleitung beim Verkauf rechnet

Auf den ersten Blick spart der Privatverkauf die Provision. In der Praxis zahlen viele Eigentümer aber drauf: durch einen zu niedrigen Verkaufspreis, durch eine zu lange Vermarktungsdauer oder durch Fehler in der Vorbereitung, die später teuer werden. Ein erfahrener Makler ermittelt einen realistischen Angebotspreis, sortiert unseriöse Anfragen aus und sorgt für eine strukturierte Abwicklung.

Dazu kommt der Zeitfaktor: Besichtigungen koordinieren, Rückfragen beantworten, Unterlagen zusammenstellen, mit der Bank des Käufers abstimmen – das alles übernehmen wir für Sie. Sie müssen nicht erreichbar sein, wenn sich ein Interessent meldet, und führen keine zähen Preisverhandlungen selbst. Sie entscheiden, wir kümmern uns um den Rest.

Kosten

Was kostet der Verkauf - und wer zahlt die Provision?

Beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer gilt seit Dezember 2020 das Halbteilungsprinzip: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision in der Regel hälftig. Bei Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten ist die Verteilung frei verhandelbar. Die konkreten Konditionen besprechen wir vorab offen mit Ihnen und halten sie schriftlich fest – ohne Überraschungen.

Der große Vorteil: Unsere Vergütung entsteht erst mit dem erfolgreichen Verkauf. Die Ersteinschätzung, die Beratung zum richtigen Zeitpunkt und die Einordnung Ihrer Verkaufschancen sind für Sie kostenlos und unverbindlich.

Ablauf

In vier Schritten zum Verkauf

Wertermittlung

Wir ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie und legen gemeinsam die Preisstrategie fest.

Vermarktung

Exposé, Fotos, Inserate und die Vorauswahl der Interessenten.

Besichtigung und Verhandlung

Wir führen die Gespräche und verhandeln in Ihrem Sinne.

Notartermin

Wir begleiten Sie bis zur Unterschrift und zur Übergabe.

Warum wir

Mit einem Partner, der ehrlich bewertet

Wer Ihnen vor dem Auftrag den höchsten Preis verspricht, will den Auftrag – nicht den besten Verkauf. Von uns erhalten Sie eine ehrliche, marktgerechte Einschätzung von Philip Neumann, Immobilienkaufmann (IHK) und freier Immobiliensachverständiger. Persönlich, transparent, regional – kein Callcenter, sondern ein fester Ansprechpartner bis zum Notar.

Der erste Schritt: wissen, was Ihre Immobilie wert ist

Bevor Sie verkaufen, sollten Sie den realistischen Wert kennen. Starten Sie mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung – danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen. Haben Sie schon Fragen? Schreiben Sie uns direkt.

FAQ

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Immobilie verkaufen - was kostet das?

Immobilie verkaufen heißt bei uns: erst Erfolg, dann Honorar. Unsere Vergütung entsteht erst mit dem erfolgreichen Verkauf. Beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel hälftig (Halbteilungsprinzip); bei Mehrfamilienhäusern ist die Verteilung frei verhandelbar. Die konkreten Konditionen besprechen wir vorab transparent mit Ihnen. Die Ersteinschätzung ist für Sie kostenlos.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Das hängt von Objekt, Preis und Lage ab. Mit guter Vorbereitung – realistischer Preis, professionelles Exposé und gezielte Vermarktung – geht es oft deutlich schneller als beim Privatverkauf. Eine seriöse Einschätzung geben wir Ihnen nach der Bewertung.

Brauche ich einen Energieausweis zum Verkauf?

Ja, in der Regel müssen Sie spätestens zur Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen. Wir sagen Ihnen, welcher Typ für Ihr Objekt nötig ist, und unterstützen Sie bei der Beschaffung.

Warum eine kostenlose Bewertung als erster Schritt?

Weil Sie nur mit einem realistischen Marktwert sicher entscheiden können. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich – Sie gehen keine Verpflichtung ein und behalten die Kontrolle über den nächsten Schritt.

Kontakt

Bereit für Ihre Anfrage?

Ob Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Sondereigentumsverwaltung – schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns zeitnah und unverbindlich bei Ihnen.